Les français défiscalisent avec la loi Pinel

Le dispositif Pinel de 2018

Prolongé jusqu'à la fin de 2021, le dispositif Pinel permet une réduction d'impôt calculée sur le prix d'achat d'un actif. Pour être admissible, vous devez louer votre appartement ou votre maison pendant six, neuf ou douze ans sans dépasser les limites de loyer, les ressources de vos locataires ne doivent pas dépasser certains montants. Ce mécanisme est une réduction d'impôt de 12% du prix de la maison si vous louez six ans, 18% si vous louez neuf ans et 21% si vous louez douze ans. Il est déterminé sur la base d'un prix plafond de 5 500 € / m², la base de calcul ne pouvant dépasser 300 000 €. Au maximum, il est possible de déduire 63 000 euros sur douze ans (21% sur 300 000 euros). Le programme est réservé aux zones géographiques où il existe un réel besoin et où la demande de loyer est élevée.


Avoir des notions en immobilier

Les maisons doivent être dans la zone A, A bis et B1. Ce qui suit est particulièrement inquiétant: Paris et son agglomération, la Côte d'Azur, le Genevois français, les agglomérations de plus de 250 000 habitants et les départements d'outre-mer. Faire du travail peut parfois réduire votre facture fiscale. C'est le cas lorsqu'ils permettent à un contribuable qui a fait un investissement locatif d'allouer un déficit immobilier dans le revenu global, par exemple De la même manière on retrouve sur http://www.defiscalisation-pinel.net. C'est également le cas dans lequel ils sont fabriqués dans un bâtiment adapté à l'ancien système Pinel. Attention, cet investissement nécessite aussi d'avoir quelques notions en immobilier et de faire attention. Si ce monde vous semble étrange, il est préférable d'avoir un consultant spécialisé pour vous accompagner afin d'éviter de tomber dans les pièges classiques de ce type d'investissement.

Les français défiscalisent en 2018

La loi Pinel

En plus des réductions d'impôts, l'investissement immobilier est l'opportunité de construire un portefeuille construit sur de nouvelles propriétés. De plus, l'appareil PINEL intègre une composante écologique, ce qui implique l'admissibilité des logements selon la norme RT 2012 ou le label BBC (bâtiment basse consommation). En effet, il est possible de devenir propriétaire d'une partie de SCPI dont le prix d'achat est compris entre 500 et 5000 €, ce qui semble moins cher que l'achat d'une propriété et donc la réduction des taxes selon le dispositif Pinel Dans ce cas, un effort pour sauver ou obtenir un prêt est suffisant pour acheter Pinel SCPI. A Nantes, achetez un appartement de soixante mètres carrés pour 4 000 € / m². Le prix d'achat de la maison est de 240 000 €. Si vous louez pour 6 ans, déduisez de vos impôts la somme de 4 800 € par an ou 28 800 € d'économies !